Article

อสังหาริมทรัพย์ VS ทรัพย์สินทางปัญญา กับ Passive income

By  | 

ในช่วงเวลานี้ผมฟัง Youtube และอ่านหนังสือเกี่ยวกับการเกษียณเยอะมากๆ เพราะผมเชื่อว่าการบ้านทางการเงินเป็นเรื่องที่ควรจะต้องทำให้จบก่อนวันที่เราหมดแรงทำงาน ผมเป็นคนประหยัดมากๆ ไม่ได้ฟุ้งเฟ้อ การบ้านขั้นแรกสุดของผมก็คือหารายได้จากทรัพย์สินโดยไม่ต้องทำงานตลอดเวลาได้ประมาณ 20,000 กว่าบาทต่อเดือน ในประเทศไทยนี่ Passive Income 20,000 บาทถ้าประหยัดหน่อยก็สามารถอยู่กินได้แบบสบายๆ

ด้วยวัยอายุ 30 ปีจะ 31 ปีของวิชญ์ Startyourway ผมคิดว่ายังพอมีเวลาสำหรับการวางแผนเกษียณ ดีกว่าไปพบว่าตัวเองกำลังต้องเกษียณในวัย 50 โดยไม่มีความพร้อมและร่างกายคงไม่ได้ดีไปกว่าวันนี้แน่

แล้วเราจะวางแผนเกษียณได้อย่างไร…???

ตอนนี้ผมกลับมาอ่านหนังสือ “พ่อรวยสอนลูก” อีกครั้ง เพราะผมคิดว่ามันจะต้องมีอะไรไม่ถูกต้องแน่ๆ ผมเคยทำงานเป็นพนักงานประจำ 3 ปี เป็นนายตัวเอง 3 ปี ตลอดเวลาต้องเอาแรงของตัวเองแลกเงินมาตลอด ผมไม่ได้มีปัญหาอะไรกับการทำงานแบบนี้เลย แต่พออายุ 30 ปีผมก็มาตั้งคำถามกับตัวเองว่าแล้วพออายุ 40 ปีหละ ชีวิตเราจะเป็นอย่างไร…??? ถ้าเรายังคงทำงานหาเงินแต่ไม่ได้สร้างทรัพย์สินอะไรไว้เลย อย่างนี้ตอนอายุ 40 ปี ผมก็คงตั้งคำถามไม่ต่างอะไรจากอายุ 30 ปีตอนนี้ คือ ชีวิตตอน 50 ของเราจะเป็นอย่างไร…???

ใช่ ผมพึ่งมารู้ตัวว่าผมอ่านหนังสือพ่อรวยสอนลูกมานาน แต่ไม่ได้เข้าใจอะไรเลย เพราะถ้าผมเข้าใจ ผมจะต้องมีทรัพย์สินที่สร้างกระแสเงินสดให้กับตัวเองมากกว่านี้ ถึงแม้ตอนนี้ผมจะมีเงินออมฝากธนาคารเป็นทรัพย์สิน แต่กระแสเงินสดที่ได้จากมันก็น้อยเหลือเกิน โดนค่าธรรมเนียมเข้าไปก็ขาดทุนแล้ว พอคิดได้อย่างนี้ผมก็วางแผนว่าจะต้องสะสมทรัพย์สินให้ได้

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ชิ้นแรกของผม

ในหนังสือ “ใครเอาเงินของฉันไป” ได้นิยามคำว่าทรัพย์สินเอา “ไว้ว่าสิ่งที่ถือครองแล้วได้เงินในกระเป๋าเยอะขึ้น” ผมเจอการลงทุนหนึ่งที่คิดว่าใช้ได้ เป็นอสังหาริมทรัพย์ราคา 5 แสนกว่าบาท ซึ่งเมื่อครอบครองแล้ว ผมสามารถได้ค่าเช่าเดือนละ 4 พันบาท ผมใช้เงินสดของตัวเองซื้อเต็มจำนวน เท่าที่คำนวน หากมีผู้เช่าไม่ขาด ภายใน 9 ปี ผมจะได้ทุนคืนทั้งหมด ฟังดูแล้วดีเลย แต่ก็ต้องเอาเงินออมหลายปีไปวางเอาไว้บนทรัพย์สินเพื่อปันกระเเสเงินสดมา

เมื่อไม่นานมานี้ เพื่อนของผม ลีฟ (นามสมมุติ) เขาเป็นนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพราะอ่านหนังสือพ่อรวยสอนลูก ที่น่าสนใจมากๆคือเขาใช้เงินต้นเพียงแค่ 50,000 บาท ที่เหลือกู้เงินธนาคารเพื่อมาครอบครองบ้าน 2 หลัง จากนั้นก็ให้คนอื่นเช่า และได้กระแสเงินสดต่อเดือน 4,000 บาทเท่ากับผม ถ้าเอาจริงๆ ลีฟคือคนที่เดินตามทางหนังสือพ่อรวยสอนลูกแบบ 100% เลย เพราะเขาใช้เงินของคนอื่นในการลงทุน ลองคิดดูนะครับ ผมใช้เงิน 5 แสนบาท มีกำไรจากการลงทุนเป็นค่าเช่าเดือนละ 4 พันบาท ส่วนเพื่อนผมใช้เงินลงทุน 5 หมื่นบาท แต่ได้กำไรจากค่าเช่าหลังผ่อนธนาคารแล้ว 4 พันบาทเท่ากัน ลีฟเก่งกว่าผมเยอะ แต่ก็ต้องแลกกับการเป็นหนี้และจ่ายดอกเบี้ยให้ธนาคาร ซึ่งนั้นเป็นความคิดที่ดีมากเพราะเขาใช้เงินทุนน้อยกว่าผม 10 เท่าแต่มีรายได้เท่ากัน

เรื่องระหว่างผมกับลีฟ ผมได้ทำเป็น Animation ใน Youtube เอาไว้ เข้าไปชมได้เลยครับถ้าอยากดู

ทรัพย์สินทางปัญญา อีก 1 การลงทุนที่น่าลอง

ถ้าคุณอยากจะสร้าง Passive Income แต่ไม่มีเงินทุนหรือไม่ต้องการเป็นหนี้กู้ธนาคาร ผมคิดว่ามันมีอีก 1 วิธีที่สามารถสร้างรายได้ให้กับคุณแบบ Passive Income ได้ ผมมีทรัพย์สินทางปัญญาอีก 1 ชิ้นที่ผมลืมไปเลยว่ามันคือทรัพย์สินของผม ทั้งๆที่มันสร้างรายได้มาตลอด 2 ปีกว่าที่ถือกำเนิดขึ้นมา นั่นก็คือ E-book สอนไพ่ทาโรต์ของผมครับ

 ดูรายละเอียดเกี่ยวกับ Ebook เล่มนี้ที่ http://www.vittarot.com/2014/08/e-book-how-to-learn-tarot-by-vittarot/

เชื่อหรือไม่ E-book เล่มนี้ผมเริ่มต้นขึ้นโดยใช้ประสบการณ์ของตัวเอง 8 ปีกลั่นกรองออกมา และถึงแม้ช่วงหนึ่งผมจะไม่ได้อัพเดต Website Vittarot แล้วเพราะหันมาทำ Startyourway อย่างเต็มที่ แต่ด้วย Blog ที่ผมสร้างทิ้งเอาไว้ Ebook เล่มนี้สามารถสร้าง Passive Income ได้ผมได้เดือนละ 2-3 พันบาทโดยที่ผมไม่ต้องทำอะไร…???

Ebook สอนไพ่ทาโรต์ที่วางขายใน Meb

โอเค ถึงแม้จำนวนรายได้จะไม่เยอะ แต่คุณก็พอจะนึกออกใช่ไหมครับ ว่า Passive Income ของรายได้จากอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินทางปัญญานั้นแทบไม่ต่างกันเลย ทั้งๆที่ชิ้นนึงต้องวางเงินเป็นแสนหรือไม่ก็เป็นหนี้ถึงจะได้มันมา ส่วนอีกชิ้นหนึ่งสามารถใช้แรงและเวลาสร้างมันขึ้นมาเพื่อสร้างรายได้…!!! ฮึ่ม ถ้าให้เปรียบเทียบกันแล้ว ผมว่าทรัพย์สินทางปัญญาได้เปรียบกว่าตรงที่สามารถเริ่มต้นได้ทันทีโดยไม่ต้องสนใจเงื่อนไขใดๆ ส่วนอสังหาริมทรัพย์ต้องใช้เงินลงทุนรือไม่ก็เครดิตเพื่อกู้ธนาคาร

เลวร้ายที่สุดของการสร้างทรัพย์สินทางปัญญาคือขายไม่ออก ถึงพลาดก็ไม่เจ็บตัว

Passive Income จากทรัพย์สินทางปัญญาระดับโลก

ผมชอบเข้าไปอ่าน Money Income Report ของผู้คนต่างๆบนโลกออนไลน์ เพราะมันสร้างกำลังใจได้อย่างดีสำหรับคนที่แสวงหาวิธีการสร้างเส้นทางนายตัวเอง อย่างเช่นในกรณีของ Pat Flynn นายตัวเองสาย Intermet Marketing ที่สร้างทรัพย์สินทางปัญญาผ่านโลกออนไลน์ ซึ่งในแต่ละเดือนเขาจะทำ Blog Income Reports เพื่อชี้แจงรายละเอียดว่าเขาสามารถสร้างรายได้แต่ละเดือนเท่าไหร่ ลองมาดูกันนะครับ

ขอขอบคุณข้อมูลจาก Blog ของ Pat Flynn

จะเห็นได้ว่าระดับโลกนั้นสามารถสร้างรายได้เดือนละหลายแสนเหรียญเลย ผมเห็นแล้วตาลุกวาวสุดๆ เฮ้ย อะไรจะขนาดนั้นฟร่ะ เมื่อคุณคลิ๊กเข้าไปในแต่ละหมวด ก็จะสามารถเห็นได้ว่าเขาสร้างรายได้จากอะไรบ้าง ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นทรัพย์สินทางปัญญาหรือไม่ก็เอาสินค้าคนอื่นมาขายทั้งนั้นเลย

ขอขอบคุณข้อมูลจาก justagirlandherblog.com

 ขอขอบคุณข้อมูลจาก cashflowdiaries.com

Startyourway.com ตอนนี้สามารถสร้าง Passive Income ให้กับผมได้หรือไม่

ผมพยายามสร้าง Website และ Youtube เพื่อให้เป็นศูนย์กลางการเรียนรู้เรื่องการเป็นนายตัวเอง รายได้ของผมก็สามารถจาก Adsense บน Youtube และเอเจนซี่ที่มาสนับสนุนรายได้ของ Startyourway ดังนั้นตราบใดที่ยังมีคนดูและมีผู้สนับรายได้ รวมกับการสร้างรายได้จาก Youtube ยังไม่ล่มสลาย ผมก็ยังคงมีรายได้ไหลเข้ากระเป๋าสตางค์เรื่อยๆ แน่นอน รายได้ตรงส่วนนี้ก็อยู่ในแผนการเกษียณของผมด้วย และถ้าเว็บไซต์ของผมมีคนเข้าหลักหมื่นต่อวันเมื่อไหร่ รายได้จากเว็บไซต์ก็จะมากขึ้นเรื่อยๆตามจำนวนผู้เข้าชมเรื่อยๆ

พ่อรวยสอนลูกบอกว่า คนรวยทำงานเพื่อทรัพย์สิน

ผมยังไม่ใช่คนรวย แต่ก็อยากมีความสุขสบายทางการเงิน ในหนังสือพ่อรวยสอนลูกเขียนเอาไว้ชัดเจนว่า “คนรวยทำงานเพื่อสะสมทรัพย์สิน” ตอนอายุ 27 ผมอ่านแล้วไม่ได้ใส่ใจประโยคนี้เลย พออายุ 30 มาอ่านอีกครั้งถึงได้เห็น และมันกลายเป็นประโยคที่สำคัญที่สุดในการมุ่งสู่ชีวิตทางการเงินที่ดี เราต้องทำงานเพื่อสร้างทรัพย์สิน แต่คนส่วนใหญ่มักทำในสิ่งที่ตรงข้าม พวกเขาทำงานแล้วสะสมหนี้สินแทน และนั่นทำให้ใครต่อหลายคนไปไม่ถึงฝั่งฝันทางการเงิน ถ้าผมไม่ได้กลับมาอ่านหนังสือเล่มนี้อีกครั้ง ก็คงฉุกคิดไม่ได้

ในตอนนี้ปัจจุบันผมขับรถ มิตซูบิชิ มิราจ และตั้งใจจะใช้มันให้ได้จนถึง 10 ปีและขาย ส่วนรถคันต่อไปของผมจะราคาไม่เกิน 6 แสนบาทแน่นอน ความท้าทายที่ผมตั้งเอาไว้กับตัวเองก็คือ ผมจะไม่ใช้เงินของผมผ่อนรถคันใหม่เด็ดขาด แต่จะพยายามสร้างทรัพย์สินมาผ่อนรถแทนผมให้ได้

อย่างน้อยตอนนี้ก็ได้เดือนละ 4 พันบาทจากบ้านเช่าและ Ebook ที่ทำเงินให้ผมเดือนละ 2-3 พันบาท อีกนิดเดียวผมก็จะมีกระแสเงินสดผ่อนรถคันต่อไปได้สบายๆเลย

Startyourway กันนะครับ ; )

Startyourway

Startyourway เป็นเว็บไซต์ให้ความรู้เรื่องนายตัวเอง เราไม่มีนโยบายขายคอร์สสัมมนา เรามีรายได้จาก Youtube แบรนด์มาสปอนเซอร์ และสินค้าสำหรับขายแฟนคลับเท่านั้น

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *